在香港，購買物業要付印花稅，我已不止一次指出，居住是人的基本權利，港人在首次購買住宅時應該不用付印花稅，付手續費是可以，但付數十萬元的印花稅是不公義。
在這次預算案的附錄中，列出了政府的在2016/17的收入分析預算，總數為4,983億元。最大的收入來源是利得稅，佔27.7%，第二是其他經營收入，佔26.7%，地價13.4%，薪俸稅12.2%，印花稅10%。由土地而來的收入包括差餉共佔約21%。
購買一個800萬元單位，要付的印花稅為300,000元。在現時的稅制下，購買住宅的人士，可以申請「居所貸款利息」扣減，扣除15個課稅年度，上限是每年10萬元。即使可以得到15年全數上限的扣減， 以最高的邊際稅率17%計，最高可以每年減少稅款17,000元。如果有業主可以持續地扣除最高的上限15年，其薪金也達最高的邊際稅率17%，可以省回的稅款是255,000元，少於要付的印花稅。
香港沒有商品銷售稅，即使有，每月付出的也有限。購買物業呢？付出了印花稅300,000元，假設住上20年，每月是1,250元，即使計入居所貸款利息扣除，數目仍然比起銷售稅高，因為不會有很多人每月要付上銷售稅1,250元。
香港是低稅的地方，但事實上整體要付上的卻不是那麼低，特別是與土地有關的開支。去年財政預算案有討論擴闊稅基的問題，主要是徵收商品及服務稅。你想要印花稅或是銷售稅？我較認同後者。
李兆波
中文大學商學院助理院長
會計學院高級講師
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