【本報訊】新地（016）有意削減今年香港售樓目標，為首間本地大型地產商，率先因市況轉淡而「投降」，而另一大型地產商長實（1113）則表明無意削目標。新地副董事總經理雷霆稱，今年一手樓市場或不及去年，故有機會要下調售樓目標10%至15%，但仍認為本地樓市健康。
記者：岑梽豪 黃嘉銘
新地昨日在宣佈中期業績時，雷霆毫無先兆下，突爆出有機會削減售樓目標。他曾表明有信心完成320億元目標，惟樓市轉淡下，亦要調整策略，換言之集團截至6月底止，售樓目標降至介乎272億至288億元。至於去年7月至12月，本地住宅合約銷售額為113億元，僅是原先目標35.3%。
雷霆：沒可能大幅減價
雷霆解釋，過去數據顯示，今年一手盤成交量勢有所放緩，故推盤速度亦要減慢。由於新地一直「價量兼備」，故沒可能為了加快售樓大幅減價。執行董事董子豪補充，由於元朗Grand YOHO項目較複雜，集團區內亦有較多樓盤，將申請入伙紙時間延至下半年，故亦影響售樓目標。
新地今年將會推7個新盤，包括元朗映御、何文田天鑄第二期及北角臨海項目等，可售單位合共3,540伙。雷霆稱，大型樓盤會分開不同期數推出，豪宅會較為惜售，又認為目前樓市健康，未有正面回應政府應否撤「辣招」，只稱當局會在適當時候有適當決定。
新盤上主要對手長實，在新地業績會前辦「晒冷」記者會，公佈今年連同內地三個城市和新加坡在內，計入香港8個樓盤（另2個已開售樓盤貨尾）合共13個物業有意今年推售，大部份為千萬元銀碼豪宅級數，共涉5,232伙，當中香港佔2,356伙，內地佔2,481伙。
長實中港擬推3,000伙
長實執行董事趙國雄指，今年目標推出約3,000伙單位，還需要視乎批售文件進度，預算中港賣樓收益約300億至400億元，單計本港市場，若申請預售樓花進度順利，料全年推出單位市值約200億至300億元，銷售數字與去年相若。
趙國雄表示，對今年本港樓市有信心，不希望見到樓價急速上升，因會增加發展商購地成本，與社會購買力脫節，至於預算案中並無提及減辣措施，趙氏指「沒有期望就沒有失望」。他指集團對今年本港豪宅市場有信心，認為豪宅買家不受政策影響，看好豪宅市場。細價樓則由於近年有大量供應推出，而現時未有新增的購買力，因此料樓市上車需求下降。
今年政府雖推出市區靚地，惟他相信不會對樓價有影響。
