【本報訊】政府新一份財政預算案塵埃落定，樓市方面未有減辣措施，二手市場減價風氣蔓延。青衣翠怡花園錄得一宗細價成交，兩房單位重現370萬元低價，銀碼創下近一年半以來屋苑新低。將軍澳天晉同樣錄兩房低價成交。
政府繼公佈施政報告後，預算案亦未有減辣，利嘉閣彭錦添表示，二手業主減價出貨，翠怡花園8座高層B室，實用面積366方呎，建築面積483方呎，業主原叫價390萬元，其後有準買家出價商議，即減至380萬元，最終雙方協議以370萬元賣出，累減20萬元，實用呎價10,109元，建築呎價7,660元。原業主於2004年以105萬元買入，是次沽售賬面賺265萬元，升2.5倍。
另外，將軍澳同錄低價成交，中原地產伍錦基表示，天晉1期一個兩房戶，6座高層D室，實用面積536方呎，建築面積693方呎，剛以700萬元售出，呎價1.3萬元，銀碼為過去一年新低，僅次去年2月1座低層D室錄640萬元後較低個案，同類單位高峯期以798萬元成交，即較高位跌價12%或近100萬元。原業主為外籍人士，於2011年以490萬元買入，賬面仍賺210萬元或升43%。
三區樓價指數跌 九龍獨升
至於反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報130.77點，按周升0.14%，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）亦報升0.11%至130.93點。雖然樓價跌勢有緩和迹象，但不代表樓價下跌局面改變，四個區域中，三個地區樓價仍錄下跌，但亦打破連續四周四區齊跌的局面。該行認為，CCL將下試120點。
各區之中，以九龍區走勢略轉佳，指數報127.69點，按周升0.14%，其餘三區中，則以新界東跌幅較多，按周跌0.52%，最新報134.92點；新界西則按周下跌0.51%，報114.85點，兩區按周樓價跌幅0.5%，反映新界上車屋苑造價跌勢持續。較多中產屋苑的港島區，指數報140.23點，按周跌0.19%，並創下64周以來新低，只有九龍區樓價獨升，反映市區中產屋苑樓價跌勢輕微放緩。