荃灣中心跌穿300萬

荃灣中心跌穿300萬

【本報訊】樓市減辣無望,全城細價樓捱跌。美聯梁仲維表示,財政預算案公佈後,荃灣中心即跌穿300萬元,安慶樓低層H室,實用324方呎,僅售296萬元,呎價9,136元,撇除太原樓六屍凶宅及同層戶,為屋苑近一年來首度跌穿300萬元,亦較同座高層A室去年7月造價373.8萬元,冧價兩成。
利嘉閣鮑允中表示,九龍灣淘大花園O座低層6室,實用356方呎,財案公佈後減價25萬元,以368萬元易手,呎價10,337元,較P座高層5室同呎戶去年造價538萬元,賣平逾三成。
美聯陳國良表示,沙田偉華中心一個月內再跌價一成,1座中低層H室,實用297方呎,放盤一周減價40萬元以320萬元連租約易手,呎價10,774元。同座中層G室,同面積及座向,去年3月成交價438萬元,不足一年跌價27%。鰂魚涌康怡花園F座中層2室,預算案後減價38萬元,售690萬元。
樓市步入嚴冬,代理捱不住。市傳有代理行向無生產力的員工開刀,下月起停薪留職或自行離職。