【本報訊】財政司司長曾俊華在新一份預算案中，未有為樓市減辣，但明言樓市現已調整，未來利率會逐步上調，加上住宅供應量增加、經濟前景充滿不明朗因素，都會增添樓市調整壓力，所以警告市民在作出置業決定前，要小心衡量風險，量力而為。
稱難言樓價有下跌勢頭
曾俊華指出，在過去一段時間土地供應增加，市場預期美國加息，樓價由去年10月起連跌四個月，截至今年1月累跌9%。但他強調，現時本港樓市沒有顯著下行迹象，「你話樓價跌，佢轉過頭又彈番，好難講樓價有下跌勢頭」。難言在甚麼水平樓市要減辣，「𠵱家情況其實冇咩減辣條件」。
預算案中未有減辣招數，繼續靠增加土地供應穩定樓市，新一年賣地計劃今公佈，有29幅私人住宅用地，可建約1.9萬個單位，其中14幅是新增用地。連同鐵路項目、市建局、私人重建和發展項目，預計潛在供應量可建2.9萬個單位。
不過，由於去年有兩幅土地流標收場，或將土地在新財年重售，故實際供應量未見大增。而相信鐵路上蓋項目仍是供應的主要來源，料可提供8,000至1萬伙。
中原集團主席施永青認為，未來樓價跌勢會有加快趨勢，政府的數據滯後。辣招是打擊需求措施，建議政府提前作出減辣防範措施，否則待樓價急遽下滑時才出手已經太遲，對市道影響好大。
城大建築科技學部高級講師潘永祥指出，預算案對樓市着墨不多，「政府覺得樓價仍然高企，冇打算出招紓緩跌勢，亦冇提及具體減辣，反而着墨在土地供應，代表政府決心繼續透過增加土地供應，去進一步壓抑樓價」。
■記者程俊華