【本報訊】本港經濟開始放緩，差餉物業估價署昨公佈最新的寫字樓重估差餉租值，全港寫字樓租值平均升幅只有2%。但中環部份甲級寫字樓租值升幅仍「跑贏大市」，國際金融中心一期租值上升5%，長江中心租值升幅更達10%，呎租逼近150元。
工廈改用途租值勁升
但國際金融中心二期的租值則維持不變。消息指現時中環甲級寫字樓每平方呎租金由100至150元不等，仍以國金呎租最高。但地產業界稱，本港經濟將逐步放緩，預測未來中環甲級寫字樓租值會錄得個位數跌幅。
港府近年銳意發展九龍東，希望令該區變身另一個中環，成為新一代核心商業區。不過差估署最新數字顯示，九龍東甲級寫字樓重估差餉租值，部份維持不變，即使錄得升幅也是僅約1%。消息指出，現時九龍東甲級寫字樓的每平方呎租金約37元至40元。
此外，差估署數字也顯示，工業樓宇租值平均升幅高達11%。消息指估計因為不少工廈都已經改變用途，例如做物流和小型倉等，市場有需求，租值就拾級而上。
■記者譚靜雯