【本報訊】樓市步入下跌周期，四大地產商加快推盤速度，今年準備推出新盤逾1.46萬伙。新世界（017）預計推出近3,000伙，主席鄭家純昨稱，「又求價，又求量……不會特別賤價賣樓」。惟合約銷售未達標，執行副主席鄭志剛指會因應市況調整策略。
記者：岑梽豪 陳東陽
新世界今年計劃推出2,942個單位，當中包括367伙與恒地（012）合作發展，推盤速度為過去11年來最快。
鄭家純昨日否認因為擔心市况轉差，因而加快推盤的速度，並重申樓價今年料下跌10%之後，相信已可以吸引買家入市，「跌到一定程度又會想置業」。
鄭家純續指出，美國今年加息步伐料緩慢，地價因競爭加劇而會繼續上升。連帶建築成本及本地需求等因素，不會太擔心樓價會大跌。
然而，集團於2015至2016財政年度，半年合約銷售僅28億元，與100億元目標仍有一段距離。鄭志剛表明，全年毛利目標已達成，但不願披露實際金額，而餘下數個月時間，則會因應市况而推盤。他又指出，香港售樓毛利率，目前仍能保持在23至24%的合理水平。
新世界今年續增土儲
集團截至去年12月止，土地儲備為890萬方呎，當中有530萬方呎為住宅用途，另有1,710萬方呎農地。鄭志剛表示，會繼續增加土儲，包括收購舊樓及強拍。至於競投官地方面，鄭家純暫時抱持審慎樂觀的態度，並指不會過於積極，而中國地產商來港投地亦推高價格。
新世界部署2016年推售的項目中，馬鞍山迎海．御峰及上環瑧璈均與恒地合作發展，涉及367伙。恒地營業部總經理林達民昨午指出，馬鞍山迎海．御峰最快日內開放示範單位及公佈首張價單，將貼市推出不少於50伙，以中層單位為主，亦有機會包括特色戶，有望下周正式開賣，而且賣方正考慮沿用迎海3期星灣御及4期駿岸提供的最高85%高成數樓按。
年內市場其中一個關注重點為新世界與萬科（1036）合作的荃灣西站6區項目，涉983伙，皆因年內長實（1113）及華懋分部署推售毗鄰的荃灣西站灣畔及城畔項目，前者單位總數多達2,410伙。
新地14項目涉六千伙
細數今年四大發展商的賣樓部署，以新地（016）承受最大壓力。新地副董事總經理雷霆上月曬冷式公佈，今年將推售多達14個新盤，涉及多達6,000伙。集團今年頭炮元朗映御周五將進行首輪銷售，開售138伙，消息指，截至昨晚累收約900登記，超額認購約5.5倍。
