【本報訊】依照慣例，發展局局長陳茂波將於《財政預算案》公佈後翌日，最快明日公佈下年度賣地計劃，市場估計，來年政府或集中推市區地，減少易受司法覆核挑戰的新界地皮，其中焦點地皮應為鴨脷洲利南道用地，估值最高近80億元。另九龍啟德發展區的6幅住宅地有機會分批推出。
鴨脷洲地估值76億
有機會成為下年度的焦點官地的鴨脷洲用地，原為駕駛學校所用，地盤面積約12.7萬方呎，總樓面料約76.21萬方呎，估計可提供約1,416伙。由於屬臨海項目，可享有無遮擋海景，估計樓面呎價約1萬元，估值約76億元。
參考2012年3月由中海外（688）以25.38億元投得的同區地皮（現命為南區．左岸），當時每方呎樓面地價達1.1萬元，創同區歷來賣地呎價新高。
此外，啟德亦將可能是下年度賣地主力，鄰近九龍灣的跑道區6幅住宅地合共供應超過3,000伙，總樓面超過250萬方呎，有機會分批放入賣地表，參考同區首批住宅地由中海外、保利（119）、嘉華及會德豐（020）等投得的項目，每呎樓面地價介乎5,100至6,530元。市場對跑道區地皮總估值貼近150億元，每呎樓面地價約5,500至6,000元。
至於西區堅尼地城料將有3幅地將劃作私宅用途，兩幅位於西寧街的地皮，有機會率先納入新賣地表，其中西寧街巴士總站用地，地盤面積約2.48萬方呎，可建樓面約24.8萬方呎，料可提供290伙，另一幅為廣基工廠大廈傍用地，地盤面積約5,000多方呎，僅可提供50伙左右。