【本報訊】零售業表現持續不振，業主亦作出應變計劃。新地（016）旗下商場為幫助零售商戶迎接寒冬挑戰，將續租期延長多一年，變相凍租一年，亦會聯同租客加強商場購物優惠及氣氛。
新鴻基發展（中國）董事馮秀炎表示，自由行政策改變及貨幣強勢，已經令「常規化零售生態」改變，業界都要作出應變，除了加強宣傳推廣，吸引客人往商場購物外，亦要制定適當的政策調整協助租戶。
apm租金料平穩增長
她指，旗下各區商場包括旅遊區及民生區，零售商戶新續租店舖提早半年洽談續租，租期由以往兩年延長至三年，以增強商戶的信心。「因為租客都擔心市況同續約後投入裝修等成本，所以傾長少少租期同鎖定租金，始終業主同租客坐埋同一條船」。
今年上半年，觀塘apm商場合計約50個新租及續租商戶，涉及約20萬方呎樓面，佔整體約25%，租金可保持平穩增長，希望租金收入增加來自分成。她指，由於新年期間天氣寒冷，部份衣履店舖生意好轉，購物氣氛比去年聖誕節濃厚，加上不少零售商已經作出九個多月策略調整，料今年零售市道會比去年有好轉。
此外，英皇鐘錶珠寶（887）去年10月不續租的尖沙嘴1881 Heritage地下G16及G17A號舖，約3,400方呎，已丟空4個月，長實（1113）剛以約120萬元租予一家印度高級珠寶品牌Nirav Modi，呎租約350元。