【本報訊】元朗公庵路白沙村疑有人利用貨倉掩飾,非法僭建寮屋村出租圖利。有關寮屋村最少已有7年歷史,疑因土地租約期滿,被揭發非法改變用途。受影響8個租㻇,包括兩房東約30名住客接獲地政總署通知,限令本月28日遷出。
住足7年的葉太說,多年前以白表申請居屋,買了天頌苑因長短樁不能住。其後向政府貸款50萬元買私樓(首次置業貸款計劃),卻遇上沙士樓價插水,因經濟困難無法供樓,蝕讓出售。後來樓價回升,租金貴才平租白沙村。
月租5,000元 元朗問題嚴重
另一租戶、從事職業司機的周先生說,原先住貨櫃月租2,000元,因政府收地發展,經地產舖介紹搬到白沙村,兩房一廳有獨立廚廁,屋外還可泊車。住下來4年,月租由4,000加至5,000多元。
協助受影響住客的立法會議員梁志祥形容,白沙村只是非法寮屋問題的冰山一角,單是元朗估計最少有30鄉村有類似情況,特別是新田、屏山及十八鄉等地,非法寮屋村遍佈整個新界區。梁志祥指,這種非法改建及僭建情況,主要是利潤高,花約40萬改建及僭建分拆成8個200呎單位,每個月租5,000元,一年便可回本。
■記者林社炳