【本報訊】市況回落，租金亦難逃一跌。中原地產統計顯示，上月全港100個大型私人住宅屋苑的平均實呎租金為31.3元，按月跌1.9%，連跌4個月，累跌7.9%，創一年半按月新低。但按月跌幅明顯較上月的3%收窄。
太古城上月跌5%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，十大藍籌屋苑全部同樣錄得按月跌幅，跌勢集中於港九地區。當中以鰂魚涌康怡花園及太古城的呎租跌幅最多，按月分別下跌5.2%及5%，1月份呎租34.6元及36.4元。
另一代理行美聯物業則指出，月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率進一步上升。今年首月，月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率錄約44.5%，比去年第四季約43.8%續升。反觀，月租逾2萬元的租務比率則持續回落，由去年第四季約32.9%續跌至今年首月約29.9%，較2014年第四季逾39%明顯減少。該行預期租金仍會下挫，按此估計月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率將進一步上升。
市場繼續錄減租個案。利嘉閣彭錦添指，青衣灝景灣9座中層G室兩房戶，實用面積499方呎，業主原索租1.7萬元，近日減租至每月1.63萬元獲承租，減幅約4%，實用呎租約32.7元。業主於2012年5月以469.8萬元購入上述單位，現享租金回報率逾4厘。