【本報訊】樓市出現調整，但豪宅與中小型的走勢迥異。今年以來，樓價逾2,000萬元以上的一手新盤共售約48伙，共吸金近35億元，未來尚有多個豪宅新盤乘勢推出。但中小型住宅持續頹勢，元朗峻巒再錄撻定個案。
記者：程俊華 陳東陽 黃嘉銘
今年為新盤推售高峯期，並多以中小型住宅為主，但發展商有見樓市轉差已未急於推盤。不過，豪宅走勢卻見凌厲，樓價逾2,000萬元以上的豪宅在不足兩個月內已售出48伙，當中包括山頂Mount Nicholson、西半山天匯等巨額成交。其中恒地（012）低市價賣西半山帝滙豪庭，又沽出天匯等，共售出15伙貴價一手貨，套現近9億元最多。
豪宅銷情強勁，連塵封多年的貨尾單位均有買家接貨。據成交紀錄冊顯示，樓齡達9年的嘉華（173）大圍嘉御山貨尾獨立屋9號以6,500萬元連車位售出，上址實用面積3,230方呎，折合呎價約2.01萬元。
璈珀招標發售單位
長實（1113）高級營業經理封海倫指，元朗屏山洋房新盤娉廷15及43號屋成功以招標售出，成交價分別約1,742萬及1,733萬元，折合呎價各10,811元及10,909元，買家均持有香港身份證，另同時截標的30號屋未到價流標，最終售價以一手銷售網為準。
乘聶歌信山巨額豪宅交易效應，多個豪宅乘勢推售，信德（242）赤柱舂坎角道洋房項目亦即日起安排準買家預約參觀，未定發售方式，定價將參考附近樓盤及港島區洋房新盤，最快下月推出。項目共5幢洋房，實用由4,374方呎至6,615方呎，料整個項目市值逾20億元。華置（127）昨開放西半山璈珀全新連裝修現樓單位予傳媒參觀，為實用2,458方呎的11樓B室，現正以招標形式發售。
有業界認為，人民幣貶值多少令以人民幣為主要收入的富豪傾向增持港元，帶動百億企業甚或中港富豪購入豪宅，有市場認為豪宅造價已經止跌，更可望反彈，惟幅度要視乎外圍及本港經濟走勢。
信德物業銷售總監梁焯鏗表示，豪宅與中小型住宅不同，供應少，買一間少一間，而買家實力強，料今年豪宅影響輕微，樓價可升約3%至5%。
私募基金豐泰集團董事總經理朱惠德亦曾表示，目前樓價跌幅集中郊區細單位，豪宅未見太大影響，甚至有個別倒升情況。
峻巒再錄一宗撻定
另一邊廂，新地元朗新盤映御低開，同區峻巒再錄撻定。一手住宅銷售網顯示，11B座5樓C室早前以656.93萬元成交，買家於2月11日簽訂臨時買賣合約後未有新進展，撻定收場，殺定金額32.8萬元。該盤累積錄4宗撻定，樓價總額2,859.1萬元，殺定金額約142.89萬元。
另外，映御則原價加推60伙，連同首批單位，本周五晚賣138伙。