【本報訊】入伙1個多月的長實（1113）大埔嵐山2期劏房月租僅6,000元，為1座低層戶，實用196方呎，比市價平超過一成。消息稱，長實（1113）大埔嵐山2期1座低層A室，實用196方呎，業主原叫租7,000元，但放租1個月仍未租出，逐步減價，最終以6,000元租出，呎租30.6元，月租創項目入伙以來新低。同類劏房月租徘徊7,000元，呎租由35元至40元，今次劏房平市價超過一成。業主去年3月以205萬元買入，回報率仍享3.5厘。
代理指，屋苑1及2期現有近50個放租盤，實用不足200方呎的劏房租盤佔約10個，當中一半是入伙近1年的1期劏房，普遍叫租7,500元。
另外，沙田九肚山玖瓏山錄租賃成交，為日瓏閣1座低層C室，實用466方呎，以1.4萬元租出，呎租30元，惟扣除管理費每月約2,000元，回報率僅2厘。
嘉湖撻定貨賣平9萬元
天水圍嘉湖山莊撻定貨賣平8.8萬元或2%，中原地產黃懷恩指，樂湖居4座高層A室，實用636方呎，本月初原以406.8萬成交，但元朗映御開價後，買家撻定，剛以398萬元售出，呎價6,258元，屬市價。雖然重售賣平，但原業主沒收定金10萬元，故此賣平後仍比之前多賺1.2萬元。