火炭晉名峰由高座及低座組成，低座一律為四房雙套特色大戶，全數16伙，當中8個為實用面積逾2,000方呎的複式大戶，特點是客廳樓底高達15呎，空間氣派媲美洋房大宅。
記者：伍志輝
攝影：李家皓
模特兒：Rei（Mouton）
晉名峰低座特色大戶分兩類，一組名為「英倫複式」的四層高大廈，每座有上下兩個四房雙套複式，上複式連天台，下複式連花園。
另一組名為「水畔洋房」的兩層高分層四房雙套單位，上層單位連天台，下層單位連花園。另外，物業高座頂層設有9個相連大戶，俱附連平台及天台。
偏廳及套房加建閣樓
介紹的是上複式連天台，擁有15呎高樓底的客廳是全屋焦點，旁邊偏廳上方加建閣樓，闢作書房，氣氛悠閒舒適。客廳外連大碼露台，放滿盆栽，綠化空間。飯廳樓底亦超過10呎，旁邊是大碼廚房，內附工作間及工人套房，大宅間隔完備。
複式上層設有四房，樓底俱逾10呎，兩間套房向東南，前臨山坡綠樹，遠眺港鐵火炭站旁屋苑，主人套房空間與客廳相若，另一間套房亦加設閣樓作為寢區，閣樓下方作工作間用途。兩間向西北的睡房俱加建地台，外望屋苑高座及會所，觀感開揚。
天台分前後兩部份，部份地方以花圃形式佈置，其他地方保留交樓標準模樣，新買家可以盡情發揮佈局創意。單位裝修用料華貴，下層鋪雲石，上層鋪長條木，廚房爐具電器齊全，廚櫃及工作枱充足，浴室設備款式時尚，保養如新。
兩房最平叫820萬
【物業市況】
美聯物業詹毅揚表示，目前晉名峰「英倫複式」只有介紹這伙放售中，「水畔洋房」放盤則有數個，建築面積1,900餘方呎、實用面積1,300餘方呎，開價3,500餘萬至4,000餘萬元。
「英倫複式」二手的轉售個案要追溯至2009年，而「水畔洋房」成交亦要上溯至2011年，已經沒有參考作用。
晉名峰高座共建5幢大廈，提供408個單位，現時放盤約30個，入場之選的兩房單位，建築面積738方呎、實用面積586方呎，最平820萬元。三房連套房單位最低消費1,100萬元，建築面積1,008方呎、實用面積790方呎。
四房戶售逾千五萬
至於物業成交方面，最新一宗為去年12月易手的E座高層B室，建築面積1,412方呎、實用面積1,102方呎，四房連套房間隔，作價1,538萬元，建築及實用呎價分別10,892元及13,956元。
設邨巴接駁港鐵站
【配套設施】
物業平台花園設有大型草坪，會所佔地約3萬方呎，設施包括室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊戲室等。停車場住客車位約605個，而單位總數僅424伙，泊車位充裕。
物業設有邨巴接駁港鐵火炭站，附近樂林路上有專線小巴來往港鐵沙田站。
區內有一所培基小學，購物搵食必須駁車，最近為駿景園商場駿景廣場，3分鐘車程可達，該處有超市、食肆、日用百貨、便利店等，附近銀禧花園商場店舖較少，屋苑街市有熟食檔。
港鐵火炭站旁御龍山亦有少量商舖包括連鎖快餐店、超市等。火炭工業區有不少食肆及開倉價零售商號，屬另類購物搵食點。
晉名峰複式連天台
叫價：4,380萬元
建築面積：2,810方呎；另天台669方呎
實用面積：2,075方呎
實用率：74%
間隔：4房（2套）3廳；另閣樓、露台、工作間及工人套房
建築面積呎價：15,587元
實用面積呎價：21,108元
備註：連3車位
租值：8萬元
回報率：2.2厘
資料來源：美聯物業火炭站新樓專組
電郵：mailto:[email protected]
晉名峰 The Grandville
【屋苑資料】
地址：火炭樂葵徑2號
落成：2006年
發展商：南豐、永泰亞洲及南聯地產
