【本報訊】中原集團主席施永青日前指樓市已確認轉勢,政府應全面撤招。反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL,最新報130.58點,按周再跌0.33%,創近16個月新低,回到2014年底水平。與去年9月歷史高位146.92點比較,樓價指數已累跌11.1%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL八大指數連續兩周齊跌,為2008年金融海嘯後首次出現。
港島CCL Mass最新報140.5點,創下63周新低,按周跌0.19%。九龍CCL Mass報126.35點,創71周新低,按周跌0.24%。新界東CCL Mass報135.62點,創58周新低,按周跌0.95%。新界西CCL Mass報115.44點,創60周新低,按周跌0.45%。
四區指數連續4周齊跌,港島累跌4.91%,九龍跌4.39%,新界東跌3.45%,新界西跌3.25%。港九市區樓價跌幅明顯比新界兩區為大,反映市區中產屋苑領跌,新界上車屋苑跟隨其後。
麗城花園累減110萬賣
二手狂劈價。利嘉閣李佩珍稱,荃灣麗城花園2期7座高層C室三房戶,實用572方呎,去年10月放盤,叫價550萬元,累減110萬元至440萬元終售出,呎價僅7,692元,創同類貨近一年新低。
上水「鬼城」天巒加倫大道雙號屋銀主盤,實用面積2,208方呎,去年9月放盤叫價3,200萬元,勁減670萬元至2,530萬元易手,呎價11,458元。原業主2010年以3059.7萬元一手購入,連使費蝕約660萬元。
另沙田第一城21座凶宅同層戶傳售383萬元,呎價11,713元。