旺角豉油街舖減租逾三成

旺角豉油街舖減租逾三成

【本報訊】核心舖位冧租持續,旺角行人專用區附近地舖冧租逾三成。豉油街有舖位半年前一度丟空整個月,最終短租頂檔,好過斗零都無,最近短租客快將離場,鐘錶店以12.8萬元簽長約,較舊租平34%。
今次冧租舖位為旺角豉油街36至42號地下3號舖,面積約300方呎,與之交界正是西洋菜南街。舖位原本由零食物語承租,月租19.5萬元,呎租650元,約半年前租約期滿,就算業主減至月租18萬元,亦不續租,其後丟空約1個月。業主見有化妝品散貨場短租,惟有以月租7萬元短租頂住先,租約至今年3月。消息稱,該舖剛由鐘錶店承租,由18萬元減至12.8萬元租出,減幅5.2萬元或29%,並較舊租跌34%。業主去年5月以5,680萬元買入,回報率2.7厘。

萊坊料舖市惡化

另外,資深投資者蔡伯能持有中環環球大廈6樓全層,其中兩個單位,622室及623室,面積均為874方呎,均以約8.56萬元租予金融公司及醫生,呎租98元,為區內散業權甲廈呎租新高。
萊坊發表《香港每月物業市場報告》指,零售商舖方面,隨着訪港旅客人數雙位數下滑,本港和內地經濟增長疲弱,舖市會進一步惡化。加息預期下,預計部份發展商和企業將放售部份零售物業以減低負債,預計年內有更多大額零售物業成交。