【本報訊】甫踏入猴年，二手樓即血流成河。政府上周低價賣出大埔地皮後，連銀主也罕見劈價蝕讓走貨，成區內賣地後首宗蝕讓。
帝欣苑1期19座低層B室「四按盤」，實用面積1,000方呎，去年底淪銀主盤，叫價920萬元放售，但乏人問津。大埔荔枝山山塘路地皮上周平價賣出，每呎樓面地價不足1,900元，低估值四成。銀主看淡後市下，不惜大幅劈價掟貨。世紀21灝天地產盧嘉麟表示，該銀主盤剛僅售780萬元，較滙豐網上估價900萬元低出13%。據知單位曾作4次按揭，原業主2014年3月以820萬元買入，賬面蝕40萬元，連使費料蝕近80萬元。
御門．前蝕逾百萬
九龍城御門．前錄首宗蝕讓。低層C室，實用465方呎，成交價638萬元。原業主為內地客，2012年10月以740.8萬元一手購入，賬面蝕102.8萬元，連使費蝕料蝕逾136萬元。
代理表示，元朗YOHO Midtown 8座中層F室，日前原以740萬元賣出，買家落定13萬元，但業主後悔平賣，一天後賠定不賣，損失約20萬元，現加價至800萬元再放售。
天水圍嘉湖山莊一周內兩度失守300萬元。代理表示，賞湖居4座低層E室，實用面積448方呎，業主2013年1月以243萬元買入單位，趁SSD刑期屆滿即走貨，開價300萬元，剛減至288萬元易手，呎價6,429元，再創美聯物業3名地產代理在去年以「七折價」260萬元後新低，3人幫入市水位越來越少，由三成水位跌剩不足一成。
屯門聚康山莊1座中層F室售358萬元，呎價跌穿8,000元，低見7,766元，創逾年半新低。九龍灣淘大花園D座高層1室售400萬元，呎價10,256元，3個月跌價16%。