【本報訊】長實（1113）奇則再現。與新地（016）前主席郭炳湘合作的馬頭角新盤君柏，打造猴年「最長」豪宅。一間千幾呎豪宅，全屋長度接近80呎，長過港鐵一卡車廂。網民笑言單位夠長，「可訓練小朋友成為香港保特」。君柏開售前夕，長實早一代「練跑則」盤何文田半山壹號，錄狂劈600萬元蝕讓成交。
記者：朱連峰 陳東陽
毗鄰九龍城警署、位於亞皆老街204號的君柏，長實昨上載樓書於項目網頁。樓盤共228伙，實用面積1,574至1,723方呎，戶戶四房雙套房間隔，逾八成單位附設家庭室。長實曾形容君柏開則「接近完美」。
樓書平面圖顯示，君柏戶戶開則呈狹長形，所有單位全屋總長逾70呎，部份更接近80呎。以3座2至22樓A室作參考，實用面積1,624及1,652方呎，不計露台部份，單位全長大約78呎，闊最多約26呎。淨計入屋後的走廊位連偏廳部份已長18呎。不過，客廳十分寬敞，長約24呎，闊約15呎，共約360呎，大過沙田第一城一個兩房細戶。
網民笑指可「練跑」
以全屋總長逾70呎計算，君柏一個單位已長過貨櫃，貨櫃最長約45呎，甚至接近NBA籃球場標準規格約91呎長。資料顯示，港鐵觀塘及迪士尼線，每卡列車平均長約75呎。此「奇則」堪稱「跑步則」、「貨櫃則」、「地鐵車卡則」，絕對方便小朋友在家中來回練跑步。網民更發揮無限創意，有人指間屋奇長，「可訓練小朋友成為香港保特」。
半山壹號最長逾74呎
長實過去樓盤亦曾出現「練跑則」，而君柏的開則，更是何文田「姊妹盤」半山壹號的倒模。半山壹號半山徑38號高層戶，實用1,775方呎，同樣四房間隔，全屋亦長逾74呎。單位剛以2,850萬元易手，呎價16,056元。原業主2010年以2,831萬元，實蝕逾120萬元，是次劈價逾600萬元平賣。
長實地產投資董事黃思聰指，君柏有機會月內開放示範單位及開售，定價參考何文田新盤四房戶及義德道千呎以上一手大單位。
華懋旗下西貢碧沙路洋房項目，日前以1.31億元沽出2號屋，呎價約3.57萬元，發展商昨更改銷售部署，將餘下的1號屋改以公佈價單形式推售，定價1.3088億元，實用3,630方呎，呎價36,055元，本周五（19日）以先到先得形式開售。