【專家拆解】
單位長過標準貨櫃的馬頭角豪宅新盤君柏，據業內人士解釋，「奇則」主因是受到地盤形狀、住戶景觀、噪音、銷售對象，四種因素影響下而造就長條形間隔出現，從而令到走廊消耗單位內的可用空間。
遷就客飯廳景觀
位於亞皆老街的君柏，前身為民安隊訓練中心，鄰近播道醫院，地盤形狀不規則，本身住宅大樓佈局經已受到一定局限，加上地盤北面為亞皆老街，車來車往，估計發展商為避免噪音影響物業價值，故樓宇地盤設於西南方，即近天光道遊樂場一側。
發展商特意將主人房及客飯廳置於西南方，望開揚綠化景觀。
設計師形容君柏單位間隔仍算合理，不過主人房設於客廳側，有人認為「好唔大體」。
據售樓說明書顯示，君柏開則由興業建築師樓有限公司所屬的劉榮添負責，劉氏曾操刀處理多個問題新盤，包括長實（1113）緊貼荃灣路的噪音盤環宇海灣。