樓市被唱淡,豪宅市場表現似乎未受影響,發展商紛紛推出以億元計的新盤,搶吸不會輕易受動搖的實力買家,西營盤維港峰現正發售8伙複式,其中一伙定價1.497億元,基本上可以作為其餘7伙以招標形式發售的複式戶參考價。
記者:伍志輝
攝影:潘浩欣 李潤芳
維港峰8伙複式分佈38至46樓,45及46樓兩伙複式面積較細,A室2,014方呎,間隔兩房一套,B室2,747方呎,三套房間隔,擁有特大平台及天台,A室分別896方呎及773方呎,B室分別1,525方呎及1,219方呎,皆附設私家泳池。
其餘6伙複式分兩類,A室面積3,518方呎,間隔六房三套,B室3,443方呎,間隔五房三套,皆附設大碼露台。
節日可欣賞煙花
發展商在新年前已開放複式現樓連裝修示範單位,其中六房三套的38及39樓A室,被改動為三套房間隔,下層38樓原有套房改建為飯廳,原有飯廳則化身偏廳,擺放美式桌球枱及吧枱,上層39樓僅一間套房向東南偏南,望西區樓景,原有四間向西北偏北房間重組為兩間大碼套房,皆附設大碼衣帽間。
面積略細的38及39樓B室,則改建為三房雙套間隔,下層38樓原有套房變身視聽偏廳,原有面積偏細的廚房外加設開放式廚房佈置,上層39樓梯間設有偏廳,重組而來的三間房皆向西北偏西,當中主人套房基本上維持原有間隔。
若以原裝間隔評價,五房三套B室廳房空間感較六房三套A室更具大宅氣派,而且主人套房單邊曲尺巨窗享較多中上環方向維港景色,節日可賞煙花,相比之下,A室單邊曲尺巨窗主要望西區海景,充滿海闊天空感覺但略嫌景色單調。另外,物業前方為副食品批發市場,貨車密佈,觀感上略打折扣。
用德國品牌廚具
複式單位廚房選用一系列德國Míele爐具電器,包括炒鑊氣體煮食爐、焗爐、咖啡機、蒸焗爐、洗碗碟機、酒櫃等,而一般標準單位廚房則選用德國Gaggenau爐具電器。
物業附近新盤會否提供這類巨宅級單位尚屬未知素,其中恒地及新世界合作的瑧璈,提供191伙,料今年首季推出,而規模更大的恒地西環大樓重建項目,料提供600伙,今年將會預售樓花,項目2018年底落成。
擁室內外相連恒溫泳池
【配套設施】
維港峰住客會所設施中最矚目是室內外相連的恒溫泳池,另外還有高速公路景健身室、桑拿室、室內外兒童遊樂設施、室外燒烤區、多用途廳等,會所分佈3及5樓,面積合共16,978方呎。物業1及2樓為停車場,提供64個私家車位及6個電單車車位。
附近多民生舖食肆
物業附近的德輔道西有不少街舖,日用品店及食肆選擇多,前方不遠處的創業中心附設小型商場,以民生商舖為主,沿屈地街可抵港鐵香港大學站,由維港峰出發全程僅約5分鐘。
港鐵站附近有石塘咀市政大廈,提供街市、室內運動場等,買餸及打波都有得揀。德輔道西上有車費便宜的電車,另外還有大量巴士及小巴途經,經西區海底隧道過海的路線選擇特別多。
另一方面,維港峰位處港島一線校網,小學屬11網及中學中西區校網,該區熱門名校多不勝數,香港大學亦在5至10分鐘車程內的半山地段上,深受家長客的追捧。
維港峰38及39樓B室
【示範單位資料】
實用面積:2,343方呎
間隔:4套房2廳
維港峰Upton
【屋苑資料】
地址:西營盤干諾道西180號
座數:1座
樓層總數:41層
每層伙數:6至22樓5伙;25至43樓3伙;45至46樓2伙
單位數目:125個
實用面積:524至1,753方呎;複式2,014至3,518方呎
間隔:1至4房;複式2至6房
發展商:英皇
管理公司:英皇物業管理
管理月費:每呎4.25元
設施:停車場及會所
校網:小學11網;中學中西區
物業網址: http://www.upton.hk