【本報訊】租金持續受壓，業主紛紛降價出租單位。中原伍錦基指，將軍澳日出康城目前有多達340個單位放租，令租金持續向下，當中1期首都1座中層LB室，向西北海景三房戶，實用681方呎，業主年初以1.65萬元放租，最終要降價2,500元以1.4萬元促成交易，實用呎租僅20.6元，創屋苑三房戶租金一年新低。
據了解，屋苑去年1座高層同類型單位去年9月以1.63萬元租出，5個月租金回落14%。業主去年11月以616萬元入市，回報率約2.7厘。
另一個入伙盤大埔逸瓏灣，屋苑高座21座中層C室新近以1.95萬元租出，三房戶實用907方呎，呎租21.5元。業主原叫租2.5萬元，見近日租賣兩閒，最終願大減5,500元至現價成交。
囍滙減租18%
此外，利嘉閣黃勇表示，灣仔囍滙3座高層F室，一房，實用面積433方呎，業主減租至1.8萬元租出，減幅逾18%，實用呎租41.6元，同類單位早前月租達2.1萬元，是次月租低14%。據悉，業主於2013年12月斥資938.8萬購入，租金回報率約2厘。
利嘉閣崔嘉栢指，北角半山海景台中層A室海景戶，實用920方呎，業主原叫價3.8萬連車位放租，近日要劈價超過兩成至3萬元終獲承租，呎租約32.6元，低市價約一成半。另青山公路棕月灣2座中層A室，四房戶實用1,501方呎，業主原叫租3.5萬，及後降價5,000元至3萬元租出，呎租約20元。
大埔淺月灣雙號屋新近以3萬元租出，實用1,425方呎，實用呎租21.1元。同類型洋房去年中月租約3.6萬，租值較高位回落16.7%。