有置業經驗的人都清楚，銀行估價可以和天氣一樣突變，而且差幅超乎你想像。假如因承造高成數按揭而申請香港按揭證券有限公司（HKMC）的按揭保險計劃，準買家甚至要考慮HKMC會否為物業估足價。不少網民甚至專家均指出，HKMC的估價有機會比銀行保守，只要銀行或HKMC其中一方的物業估值低於買入價，準買家就要籌措額外資金置業，俗稱「抬錢上會」。
近月陸續有樓花新盤買家（尤其選用建築期付款期的），由「建築期付款」轉用「即供付款」方法提前上會。原因很明顯，大家都驚樓價在未來數年會大跌，到樓花入伙時估價不足，寧願及早借足錢上會並獲得更多樓價折扣，更可避免入伙時要抬錢上會的困境。
銀行有權在任何情況下要求貸款者提早償還貸款（即是Call Loan），貸款人屆時也要抬錢還債。脫苦海與湯文亮均先後在網站專欄文章指出，即使上會後維持良好的信貸紀錄，期期準時還款，也有機會被call loan。當然，銀行一般會衡量收回貸款的機會，與及繼續貸款會否為銀行帶來重大損失或麻煩，來決定是否call loan。
最理想的做法當然是置業時預留足夠備用資金，以防不時之需，但現實哪會完美？由於不少準買家置業時收入與資金都只是「剛剛好」，除了提早上會以鎖定貸款額，還要及早與多幾間財務機構建立良好關係，分別使用不同銀行作按揭、出糧、股票外匯買賣、申請稅貸等，甚至使用不同銀行的信用卡，被call loan時也多個援手。
地產小子
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