【本報訊】內地原預料有望成為今年地王的北京駝房營村地皮，昨日僅以一輪舉牌後，由九倉（004）與綠城中國（3900）及中交集團組成的財團以51.35億元（人民幣．下同）奪得，未有出現預期的高溢價，令業界「大跌眼鏡」。
此地皮自掛牌出讓起已備受市場關注，因為地皮處於北京東北五環內，具地理位置優勢，而拍賣底價亦高達50.35億元，每平方米售價超過5萬元。截至現場競拍前共收到4次網上競拍，吸引萬科、泰禾、中交綠城九倉及招商夥拍首創的財團捧場。
早前市場人士預計，拍賣現場將會出現激烈競價，不過最後卻出現戲劇性一幕，首輪由九倉財團報出第一口價後，遲遲未有人報出第二口價，最後主持人落錘，地皮以51.35億元由九倉財團投得。據中原地產首席分析師張大偉指，此次地價未完全反映出市場實際氣氛，每平方米逾5.5萬元的售價亦低於市場估算，認為地皮成交最後與一級開發等過程有關。
公開資料顯示，駝房營村地皮的面積為61,023.18平方米，建築規劃面積為123,983平方米，掛牌出讓底價為50.35億元。樓面價格高達每平方米4萬元，剔除非商品房住宅部分之後，實際樓面價格高達每平方米5.4萬元。