【二手指數】
樓市已轉勢,加上外圍市況不穩,憂慮狙擊港滙重現,市場不安氣氛影響樓市短期走勢波動,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)本周報132.09點,按周下跌1.52%,3項樓價指數,創下兩年半以來最大跌幅。
中原地產數據指出,CCL Mass報134.03點,按周跌1.77%,CCL(中小型單位)報132.26點,按周跌1.6%,上述3項指數跌幅同創133周內最大跌幅,反映市場恐慌性情緒拖累樓價跌幅擴大。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周八大指數齊跌,為16周內第5次,顯示調整尚未結束。預計未來數周指數走勢反覆,跌幅擴大,CCL將會下試120點低位。CCL(大型單位)則報136.37點,按周跌1.08%,創47周新低。
瓏璽蝕169萬易手
港九兩區跌幅明顯擴大,港島區CCL_Mass報144.88點,按周跌1.94%,跌幅為6周內最大。九龍CCL_Mass報128.54點,創64周新低。指數按周跌2.73%,跌幅為86周內最大,並連跌3周共3.79%。新界東報139.37點,新界西報118.45點,按周分別跌0.78%及0.72%,創54周新低,並連跌2周共2.08%。
另大角嘴瓏璽錄蝕讓個案,中原鄭沛麟表示,瓏璽6B座中層B室,實用667方呎,兩房套房間隔,享海景,原開價1,480萬元,後來減價240萬元以1,240萬元成交,呎價18,591元。原業主2011年以1,346.16萬元買入,賬面蝕106.16萬元,連使費損手169萬元。