【本報訊】恒隆地產（101）董事長陳啟宗，繼續看淡中港市道，直言「未見春天」，又謂今次熊市「呢隻熊都唔細」。他昨日在業績會稱，難以預料中港兩地何時走上復蘇之路，對比2008年金融海嘯「V型」市况，即急跌後快速反彈。惟今次慢慢下跌，恐怕復蘇時間較長。
陳啟宗指出，中國市場有太多看不透的因素，尤其是法規問題，故需要時間調節管理。同時，他認為短期內中國經濟困難，但長遠仍然看好，因其經濟增長仍維持在6%之上。故此，暫時沒計劃投資到其他地方，但會持非常小心態度投資。他又稱，上海商場內零售銷售收入，去年下半年比上半年更差，若這趨勢持續，在與商戶續租時，定價會更貼市價。
恒隆地產核心純利跌56%
恒隆地產去年售樓收入按年減少87.8%，令截至12月底止核心純利，倒退56.2%至43.87億元。計入物業重估純利為50.92億元，符預期，末期息每股派0.58元。
期內租金收入支持盈利表現，上升7%至77.51億元；上海兩個旗艦商場出租率有97%，香港商場出租率98%，租金收入升8%。
集團在香港的可售單位買少見少，陳啟宗明言「每日都想辦法增加土地儲備」，但其他同行資金雄厚，故未必可在港成功投地，惟他指其他地產商已開始看淡，在市道差之下，投地成功機會應上升。
他認為現時本港樓市不似「爆煲」，但難料樓價波幅有多少，只是「短期睇唔到飛得去邊（樓價升）」；過去多年樓市不正常，現在則如1995至1996年般，市民難以負擔高樓價，需時扭轉這種情况。他撐政府對樓市所採措施正確，若將來樓價大幅下瀉，亦有許多方法支持。