【熱潮冷卻】
劏房熱退潮。2016年第一個開賣的市區劏房新盤──恒地（012）深水埗海柏匯，昨日開售70伙，結果只是僅賣出約9伙，只是可售單位的逾一成。
中原料過年後始復蘇
海柏匯上周五截票時收168票左右，僅超額逾一倍。昨日中午12時開賣，現場所見，到場約有十組買家。但至昨晚8時都只是賣出約9伙。消息指，售出的單位中5間為一房戶，4間為開放式戶，平均成交呎價15,038元。市傳項目最平的5樓B室實用204方呎單位，即唯一低於300萬元的單位，已獲承接。惟一切以一手銷監網公佈為準。有代理表示，旗下客戶出席率只是有一半左右，大部分是用家。
另外，恒地同系西半山帝滙豪庭，其中18伙會在今日以先到先得形式發售。恒地營業（一）部總經理林達民昨表示，項目累積約有4,000人參觀，當中約100組客查詢，有機會周日開售後加推第二張價單，早前亦指提價幅度可達一成。
中原亞太區行政總裁陳永傑表示，估計1月全月的成交量只有200多宗，料過年後方可復蘇。截至本月20日，本月一手成交暫僅錄150餘宗，是自一手條例實施下的第三低。
另有學者認為，發展商之間向來要競爭，要在淡市中做到貨如輪轉，只可以加大優惠或減價出貨套現，故未來一手樓的減價幅度可能會大過二手。