代理舖的招紙除了反映樓市外，還帶着無限創意，甚麼「窮人恩物」、「來吧我什麼都應承」、「收租好過打劫」等等，均吸引途人駐足觀看，但效果並不彰顯，始終有冇筍盤較為實際，老套啲講這些僅是花招，最後還是看機會成本。
股市不濟，越買越跌，今日低位變成明日高位。始終一般散戶都是諗住小注博餐茶，但最終不少變股蟹，輸了餐鮑魚餐，不是味兒。賭仔性格，會加大注碼博返本，好多結局也事與願違。物業則因為成本高，不可以每天溝貨，但由於屬實物投資，自用可以變收租、短線變長線，只要你買入價富有競爭力，隨時可以買到個抗跌低位。
記得有兩位投資大王，每逢低位便會入市，入市非一件半件，而是大舉入貨，當中硬道理便是趁低吸納、買樓看長線，這類非絕世秘笈，當人人看淡時便是入市時機。
所講的是剛做爺爺的玩具大王旭日集團蔡志明，早於金融風暴前後買入多項豪宅如九肚山寶松苑和銅鑼灣2000年廣場，呎價仲低過建築費，當然這與對手要錢不要貨有關，還要自己擁有充足現金。每逢低潮比人勇敢外，其實買入之後還要裝身和改裝，為物業增值才享受到最佳成果。
另一位更是舖壇老手鄧成波，這位年近80歲的長者，最近見他精神不俗、思路清晰，在多年前不沾舖市，專攻工廈活化和其他可以增值的物業投資組合，而事實上效果更佳，經改造或砌好租戶組合後價值三級跳。現時把部份交由家族第二代成員營運其他生意，錢生錢。
劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com