【本報訊】二手全城劈價，西九龍更血流成河。過去三天，區內連環4宗蝕讓，即平均「一日一蝕讓」。其中尖沙嘴九龍站區本月「流血」比例高達三成，擎天半島樓價時光倒流回到2011年，一伙由內地客持有的「求死貨」成功求死，勁蝕逾200萬元。
記者：朱連峰
擎天半島有內地客「求死」成功。一名內地客於2011年10月以1,280萬元買入5座高層B室一伙實用633方呎單位，較上手2009年購入價僅675萬元搶貴九成。單位去年7月放盤，開價1,460萬元，但無人問津，不斷減價，至今年1月1日元旦日，已狂減「兩球」至1,250萬元蝕本價求售。代理形容內地客放盤心態是「求死」，不理賺蝕志在出貨。該單位剛以1,148萬元低於其四年前的購入價沽出，呎價18,136元，賬面已蝕132萬元，連使費損手約202萬元。
九龍站銀主盤增至4伙
美聯物業彭文浩表示，九龍站區本月錄得約6宗買賣，兩宗屬蝕讓，「流血」比例高達三成。他直言，樓市淡靜，九龍站業主如果要賣樓，最少劈價兩成。例如剛蝕賣的擎天求死貨，同類單位去年高位造價逾1,400萬元。
此外，九龍站銀主盤現已增至4伙。包括擎天半島2座低層E室「13按盤」亦已淪為銀主盤，現開價1,820萬元，呎價僅17,300元，屬屋苑逾兩年新低呎價。
大角嘴奧運站冧價24%。中原王秉義表示，維港灣9座低層B室三房戶，實用786方呎，剛僅售1,230萬元易手，呎價15,649元。同座中層C室，面積一樣，去年9月以高價1,625萬元成交，呎價20,674元，相差395萬元或24%。
杏花邨較高位跌兩成沽
港島東區亦捱跌。中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨41座高層8室，實用826方呎，剛售1,118萬元，呎價13,535元，較去年高峯期市值1,400萬元，低兩成。
銀主也加入劈價賣樓戰。世紀21將軍澳廣場分行經理魏仕良表示，將軍澳公屋景林邨錄銀主盤成交，為景榆樓高層21室，實用489方呎，屬滙豐旗下銀主盤，去年10月已放盤，居屋第二市場（綠表）開價230萬元，因應樓市向下，減至215萬元沽貨，呎價4,397元。
本月市場新增逾10間銀主盤，包括屯門兆軒苑B座中層12室「七按」居屋，開價310萬元，低市價一成。