文章見報日就是渣打馬拉松比賽日，在面對政治、經濟、樓市等全面低氣壓的情況下，渣馬能否令人更欣賞香港實在成疑。不過，很多事情都有兩面，當全民都開始相信樓市轉勢之時，有志上車的人士就要開始儲定錢，靜候入市時機。
世事無常，湯文亮去年發表「細價樓爆煲論」，由去年被指吹牛到今年陸續獲得讚賞；社會由去年年頭的「有樓先嫁」，到今日開始擔心樓奴的財力，都印證着變幻才是永恒這個道理。
從前樓宇價值被地產代理「吹得燦爛」，除了居住，還是身份象徵、投資升值首選，即使劏房也昇華至千萬身價，新居屋即使再差也被搶購一空；到了現在風水輪流轉，一手豪宅流標或要減價才獲承接，多個新盤錄得撻定，不少二手樓要劈價才有承接，六位數二手公屋亦開始重現。
不少股樓名家都估計樓市不會跌超過15%。不過，專欄作家高明在某紙媒上的一句「買樓係投資，啲人升先會想買！」才是重點。從前香港人相信香港長遠不斷變好，所以即使樓價屢創新高，仍願以畢生積蓄築起血肉長城；如今香港的法治甚至人身安全都受到威脅，主流香港人開始對香港前途失去信心，這個轉變也許會令更多人攜同資金逐漸離開，對香港經濟與樓市帶來重大不穩定因素。現在打算置業的朋友，要留意「早買早享受，遲買平幾球」的可能性。
兩年前，友人曾笑言本欄於跌市時可以介紹「如何用四百萬住一千呎」，這個笑話數年後也許成為新常態。
地產小子
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