九肚山峰為九肚山新開發區麗坪路上純洋房屋苑，擁高地勢開揚景優點，全數20幢，呈一字排開，視野互不遮擋，各有獨立門牌及出入口彰顯矜貴，惟附近多個項目積極發展中，施工期間耳根難清靜，同時意味區內涉及逾600伙新供應壓境，選擇何其多。
記者：溫潤潔
攝影：鍾偉德
九肚山峰居高臨下，前方西南面雖有已落成的玖瓏山，只佔景觀小部份，正南為富豪國際及百利保與俊和及建滔化工兩個項目，均興建洋房及10餘層住宅，較玖瓏山還要矮，故大片翠綠山景可力保不失，遠眺火炭及部份城門河景。向東北望護土牆山景，與後方萬泰及永泰地產的低密度住宅項目，相距一段距離，不致貼近欠私隱。
5洋房設私家泳池
20幢洋房由單號數39至77號屋編排，面積大致分三類，首兩幢39及41號屬最大碼，面積4,100餘方呎，樓高3層，特設升降機上落地下至天台，間隔七房，市場罕見，花園亦為最大類別，面積1,214至1,531方呎。
其他洋房兩層高，當中43至71號屋屬中型，面積2,600至3,200餘方呎，間隔屬三房雙套至四房雙套，主人睡房設衣帽間。尚餘73至77號屬細屋，面積約2,000方呎，間隔為三房一套。
細屋及中型屋普遍花園不算大，面積約400至700餘方呎，僅61號屋花園才有1,125方呎，該幢於本月初以招標形式售出，連雙車位作價逾1.3億元，以實用面積3,244方呎計，呎價逾4萬元。此外，有5幢洋房於花園設私家泳池，分別為39、41、47、49及51號屋。
洋房內櫳具備高樓底氣勢，地下客飯廳逾13呎高，一及二樓寢區逾11呎高，廳房設大窗透光，主人套房設露台或平台，惟普遍浴室無窗。設備用料奢華，廚房選用意大利Dada廚櫃、德國Míele爐具、抽油煙機、焗爐、蒸爐及洗碗碟機等，雪櫃分別為美國Sub-Zero或德國Gaggenau品牌，最特別主人套廁安裝地暖系統，冬天發熱觸感舒服。
保安嚴密 安裝感應器
【物業配套】
豪宅重視保安，屋苑入口、公共地方及邊界有閉路電視監察系統，外圍山坡安裝紅外線感應器，各戶花園有動態感應器，門窗有磁力感應器等。
物業伙數少，會所偏細，面積2,470方呎，提供恒溫泳池及健身室設施。保安加會所管理費不菲，每呎約4.4元。
周邊尚在開發階段，暫無小巴或巴士站，戶主出入靠自行駕車最方便，又或搭的士往返。購物飲食都要駁車，最近到火炭駿景園及銀禧花園商場。
鄰近6新盤排隊登場
【一手供應】
區內尚有6個項目發展，數量逾600伙，為混合式分層及洋房設計，當中3個可望今年登場。料最快是麗坪道37號有61伙，由香港興業及南豐發展，現待批預售樓花同意書。其次新地項目約60伙，準備申請待批預售樓花同意書。富豪國際及百利保合作項目提供約135伙分層及26幢獨立屋，有望今年推。
尚餘3個項目中，萬泰與永泰旗下佔兩個，共約230伙。另俊和及建滔化工合作項目約140伙。預計年中入伙的玖瓏山則餘約70伙貨尾待售。
九肚山峰47號屋
【示範單位資料】
實用面積：2,968方呎；另平台1,103方呎、花園735方呎、天台73方呎
間隔：3套房2廳
九肚山峰kau to HIGHLAND
【屋苑資料】
地址：九肚山麗坪路39至77號
洋房座數：20座
樓層總數：2至3層
實用面積：1,996至4,162方呎
間隔：3至7房
預計關鍵日期：2016年2月26日
發展商：尚家生活
管理公司：Highland Management Services Limited
管理月費：每呎4.4元
設施：停車場及會所
校網：小學91網；中學沙田區
物業網址： http://www.kautohighland.com.hk
