2015年底，經營基本因素利好，加上我們認為估值吸引（若與房地產內在價值相比），意味着2016年多個主要環球房地產市場應會出現投資良機。不過，投資者有可能仍關注各種地緣政治和經濟風險（包括美國息口上升和全球各地長期利率變動幅度有欠明朗）。
我們認為投資者可以預期不同市場的基本因素略呈分化，但一般情況下，基於新建屋活動水準克制，租戶需求又相當殷切，應可支援多個物業範疇和地域的租金增長。目前處於強勢的範疇包括東京、倫敦、斯德哥爾摩、香港等商廈市場，以及美國數個沿岸市場。租金增長亦可支援歐洲優質零售物業組合的經營表現，以及德國出租公寓業主。與此同時，旅遊業日益興旺的趨勢應可支援日本酒店物業業主的收入續有強勁增長。
不過，2016某些範疇亦可能呈現疲態。我們認為，新加坡出租及住宅物業應不會迅速改善。此外，零售銷售額既然走勢向下，香港零售物業後市短期內難望有起色，充斥售賣奢侈品租戶者尤甚。基於近期銷售額增長放緩，加上美元料將上升，美國出入境要衝旅遊城市的酒店收入趨勢亦令我們擔心。
儘管我們對美國特定酒店市場表示關注，美國所有類別的房地產投資信託基金（REITs）的物業組合於2015年的表現普遍維持蓬勃。租金增長和普遍漸見好轉的經營效率都推動表現。
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