【大行看法】
美國上月宣佈加息，世邦魏理仕發表研究報告，指目前香港房地產市場與之前的加息周期相比健康，足以應對未來加息，市場將出現軟着陸，料年內樓價下跌10至15%。
預期年內樓價跌15%
世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平指出，市場普遍對加息早有預期，而且利率只由極低水平回升，由於今年為美國大選年，估計最多累積加息不多於1厘，香港缺乏急劇加息空間。過去二十年本港曾經出現3次加息周期，其中2次樓價仍有升幅，幅度由21%至44%，反映加息並非衝擊樓市的主因。除非整體經濟嚴重轉壞，市場才會出現崩潰。
目前本港物業需求來源包括本地、內地及全球投資者，物業空置率低企及新供應有限，物業貸款槓桿比率低，加息將令樓市停止上升而回軟，但只會帶來軟着陸。他預期年內跌10%至15%，連同去年第四季跌幅，會較去年中高位回落兩成。
過去五年本港樓價累升近九成，業主已經有一定利潤，因此在市況向下的情況下，仍有充裕降價空間出售物業。而市場亦有部份人士等待樓價下跌，一旦跌價將會釋出一定購買力，但相信二手樓交投量仍會在低位徘徊。