【本報訊】長和系去年的撤資爭議滿城風雨，新世界（017）近期連環出售中港資產，主席鄭家純昨日主動澄清，強調只是重組資產組合，並非撤資。他表明對中港兩地前景仍有信心，清理資產「七七八八」，但整個集團架構何時重組，則「做嘅時候再講」。
記者：岑梽豪
新世界中國（917）去年12月連環向恒大（3333）出售約400億元內房資產，規模相當於新中約一半的土儲。今年初開始有中國傳媒零星報道，直指新世界撤資。鄭家純昨日就罕有地主動約見傳媒，為最近賣產解畫，他指近期出售的項目，主要位於中國三、四線城市，港商經營成本較中國同業高，賺幅只有約10%，故此集團決定減持三、四線城市項目，集中資源發展較好賺的一線及一線半（即天津、杭州等）城市。
只想提高資產組合質素
鄭家純形容自己「尊重言論自由」，但仍要出來澄清一下，強調集團只是想提高資產組合質素，又表明看好中國會「堅定不移開放市場」，有充足資源及很大發展機會。
至於新世界系接連賣產，買家不約而同都是「鋤Dee會」成員、許家印旗下的恒大。鄭家純表示，由於對方擅長在三、四線城市發展，其出價亦合理，故才把項目賣給恒大，他笑言此舉並非任何一方要「找鋤Dee數」，而自己雖間中與恒大主席許家印見面，但稱沒與對方「鋤大Dee」。新世界榮譽主席鄭裕彤、許家印及華置（127）大股東劉鑾雄等人，被坊間傳同為「鋤Dee會」成員。
鄭家純又稱，中國經濟下滑，香港無可避免受影響，但認為只是周期調整，由於集團「看長遠」，故對目前情况「無動於衷」，人民幣貶值對中國業務影響不多，但坦言今年中港經營環境都會較為困難。至於本地樓價看法，他則維持一貫論調，料上落波幅約10%；但坦言建築成本貴，除非地價下調，否則不會太進取投地。
鄭氏家族名下的周大福企業及新世界，多年來涉足業務有所重叠，近年開始逐步調整。鄭家純指出，為免新世界負債太高，影響投資者對集團觀感，「覺得集團責住太多錢」，故此投資回報期達10至12年的長遠收租項目，主要放在私人企業周大福內，新世界會做回本較快的項目。
新世界系於2015年售出本港君悅、萬麗海景及凱悅酒店50%股權予阿布札比投資局。執行副主席鄭志剛稱，現在雙方只是酒店上有合作，而對方有興趣投資中國基建項目；鄭家純則稱，現在雙方仍在建立信任關係，但將來或會在國際酒店市場有更多合作。