【本報訊】跌市效應蔓延至市區，九龍東上車盤得寶花園重見「三球」成交！消息指，一個高層252呎單位，僅以300萬元成交，呎價1.19萬元，回到一年半前水平，並較同座高兩層單位一年前買入價（353萬元）平了一成半。
記者：黃嘉銘
近日新界區物業屢次尋底，現時終於擴散到市區樓。該個位於九龍灣得寶花園H座高層8室單位，面積252方呎，原業主是於2005年僅以68萬元買入，持貨逾十年，現仍可大賺232萬離場，升值3.4倍。據了解，單位上個月以約360萬元放盤，見市況不穩，遂減60萬元或17%出貨，而承接該單位的為一名投資者，打算出租單位，以現時市值租金約9,000元計算，料可享3.6厘租金回報。
麗港城呎價穿9,000元
資料顯示，得寶花園同戶型單位是於2014年7月升穿300萬元。當時C座高層8室，實用面積252方呎，以310萬元售出，呎價1.23萬元，即是該屋苑樓價回到一年半前水平。此外，H座另一高層8室單位，比剛成交單位高兩層，去年初以353萬元售出，即是低兩層，遲一年買，平了一成半。現時同屋苑約10多個放盤，最平同戶型單位叫價約320萬元，業主稱屬不二價。
鄰近淘大花園亦開始多了減價放盤，美聯李浩洋表示，淘大花園一個S座中層單位，實用面積460方呎，由上月中開價535萬元，現減至495萬元，減幅7.5%。同屬九龍東的觀塘麗港城亦出現低價成交。區內代理指，屋苑1座低層E室三房戶，以618萬元成交，面積687方呎，呎價僅8,996元，一年半來首次跌穿9,000元。
康怡花園失守600萬
港島東藍籌鰂魚涌康怡花園亦跌穿600萬。中原袁廣達指，N座高層03室兩房單位，成交價598萬元，實用面積466方呎，平均呎價12,833元。據了解，屋苑同呎數單位去年8月高位成交達760萬元，即是此成交比高位回落21%。
一手市場則繼續有豪宅獲承接，市傳昨日尚家生活沙田九肚麗坪路67號沽出，價單定價9,881.2萬元，面積2,702方呎，呎價36,570元，惟一切以一手銷售網公佈為準。
另外，會德豐（020）將軍澳Capri昨日售出50個車位及10個電單車位，套現約8,400萬元。電單車位已全部售罄，而售出之車位佔可售63個住宅車位約80%。