【放盤直擊】
細價樓冧價，九龍灣上車三寶之一的淘大花園無法獨善其身。區內代理指淘大目前約160個放售單位中，約4成業主經已調整叫價，平均減幅約一成。
記者昨午到屋苑直擊其中一個減價放盤，E座中層1室，建築462方呎，實用389方呎，兩房間隔，向西望內園景。單位內櫳保養大致企理，原裝眼鏡狀兩房，業主將其中一間房移位至廚房側，令客飯廳呈長形，面積約150方呎，樓底逾8呎高，地板仍為原裝木板，兩間睡房均有窗戶，面積約56方呎及近40方呎，惟廚房則略為殘舊。
業主去年12月放盤初期最先叫價480萬元，及後減價至450萬元，降價幅度逾6%，實呎11,568元。
屋苑租金應聲下挫，以J座高層1室為例，實用390方呎2房單位，上月以1.32萬元放租，早前減至1.2萬元，實呎租金約30.8元。對比較高數層的同則單位去年10月高位時以1.43萬元租出，租值3個月間跌約16%，回到2014年水平。