【放盤直擊】
價冧租跌，天水圍嘉湖山莊3房租金兩房價，業主不敢加租，月租僅叫8,000元，與兩年前租金相同，除平過目前兩房租盤，兼且平絕屋苑。惟記者現場直擊，發現內櫳殘破，「唔執好難住」。
嘉湖山莊目前約150個放租盤，正常企理單位，2房叫租8,200至9,000元，3房叫租9,000至9,500元，然而市場驚現激平租盤，為麗湖居3房戶，實用550方呎，月租叫價僅8,000元，代理強調不是凶宅，亦非與凶宅同層。
記者昨日直擊這個平絕屋苑的3房租盤，外望大門沒異樣，一開大門「宿味」撲面而來，內櫳一手裝修，天花、地板、牆身殘破，廚房幾乎難再用，攝影師想開水洗手，卻原來已斷水，幸好未斷電，細房亦不知為何將窗戶貼上黑膠紙，猶如不見天日。
購入價100萬 回報9厘
據了解，單位沒有改動內貌，租客兩個多月前退租，當時已是低價承租，月租8,000元。業主原打算放盤，叫價400萬元，惟市況轉差，現在以舊價放租。根據土地註冊處資料，單位業主2007年僅以約100萬元買入，若以8,000元租出，回報率高逾9厘。
近一星期，屋苑2房月租8,000至9,000元，較去年逾1萬元回落10至20%，3房月租由9,500至11,800元，較去年最癲月租1.7萬元，回落30至40%。
