【本報訊】市區重建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」今日起接受申請。局方昨公佈338個單位將以市價8折推售，實用面積呎價由9,734元至12,414元不等；今次「樓王」為567平方呎的兩房高層海景單位，售價高達662.7萬元。高層向南單位雖可飽覽180度維港海景，惟售樓書列明，項目前方最少有3個、樓高逾30層的住宅地盤正動工，並相繼於未來一、兩年落成，意味海景勢必被遮擋。
記者：譚靜雯 鍾雅宜
煥然壹居有3幢高座大廈，分別樓高22及23層；1幢低座大廈則只有5層，項目將有338個單位以資助形式推售，實用面積由332至568平方呎不等。市建局今起接受合資格的市民申請，本月21日截止。申請人需年滿18歲、不能曾接受過居屋或夾屋的房屋資助，及申請者過去5年不能擁有住宅物業。
3月抽籤 第3季入伙
單身人士入息及資產限額，分別為每月入息上限3.35萬元及150萬元；家庭申請者每月入息上限為6萬元，資產限額則為300萬元。
市建局昨就公佈項目銷售細節、價單及售樓書等資料。單位將以市價8折推售，實用面積呎價由9,734元至12,414元不等；「樓王」為高座22樓E室一個567平方呎的兩房單位，售價高達662.7萬元。翻查價單資料顯示，只有8個開放式單位售價在400萬元以下；另76個單位售價在600萬元以上，即佔總數約兩成。
市建局執行董事鄭啟華稱，煥然壹居樓價是參考上月中黃大仙、馬頭角、九龍城及新蒲崗等地區私人屋苑樓價，並按每個單位面積、景觀等釐定。他又表明單身人士只可選擇開放式單位及一房單位，兩房單位將預留予中籤的家庭申請者。他續稱，已與按揭證券公司達成協議向買家提供8至9成按揭，若買家要轉讓單位，兩年後要按市價補回兩成樓價予市建局。項目最快3月以電腦抽籤決定揀樓次序，今年第3季入伙。
天台會所 設有燒烤場
煥然壹居是市建局首個自行興建的住宅項目，現場所見大廈設計以簡約為主，大堂無如豪宅般的水晶吊燈、也不設泳池。但設有天台會所、健身室及戶外燒烤場地等設施。市建局工程及合約總監林偉能稱，項目鄰近沙中綫的啟德站，高層向南單位可眺望維港景、向北則眺望獅子山景。他又稱，3幢高座大廈、8樓或以上的D及E單位，可飽覽維港180度海景。
不過，現場所見及售樓書均列明，煥然壹居向南的正前方，最少有3個樓高逾30層的住宅地盤正動工，當中包括與煥然壹居只相距15米的居屋項目，將會在未來一、兩年落成。由於煥然壹居最高只有23層，維港景觀勢必被遮擋。而附近地盤動工，噪音極大。市建局今起將會在樓盤設32個現樓示範單位，供市民參觀。