【本報訊】永安樓業主立案法團已齊集全部業權，委託市建局進行促進者先導計劃，局方將以中介人身份協助業主在私人市場聯合出售業權。不過，地產業界人士指出，樓市開始下調，加上永安樓地盤面積只有1,100平方呎，即使重建「都冇肉食」，料難以尋找私人發展商收購重建。
市建局2011年推出促進者先導計劃，業主只要齊集大廈八至九成業權，可委託市建局集合業權作聯合出售或拍賣。若樓宇成功售出，收益由業主攤分，市建局會每個地段收取約2萬元顧問費，及收取出售業權所得總金額約1%費用。促進者計劃有別於市建局主動開展重建項目，或需求主導重建項目，局方不會用公帑賠償，即業主不會獲得同區7年樓齡的賠償。
永安樓早前齊集全部業權同意，委託市建局進行促進者計劃，雙方已簽訂中介協議，由測量師作獨立估價，預計最快下月或農曆新年後，可推出市場拍賣或公開招標。市建局稱，由於考慮到永安樓的特殊情況，將豁免每戶約2,000元申請費，只會在成事以後收取約1%佣金。但即使業主同意底價，仍要發展商有興趣才能重建。
僅可建4層高住宅
計劃推出至今，連同永安樓，市建局曾收到24份申請，當中只有1宗成功聯合出售，另有5個申請正處理，其餘均失敗。法團主席李德忠指，希望估價可達每呎1.3萬元，但他承認永安樓地盤面積太細，對成事機會信心不大。地產業界指，永安樓地盤面積只有1,100平方呎，即使重建住用地積比率亦只有7.5倍，「樓市開始向下調，地盤面積又細，重建都冇肉食」。美聯測量師行董事林子彬稱，永安樓地盤面積太細，「唔係冇得重建，但就算重建都只起得番4層高住宅」。
■記者譚靜雯