年尾及新年節日氣氛濃厚，卻屬於豪宅傳統淡市，火炭駿景園樓價較去年高位回落約一成，業主又不願再大幅劈價，成交更呆滯，剛過去的12月只錄1宗買賣，相比11月有4宗，明顯減少。
樓價高位回落一成
上述成交為駿景園8座高層B室，建築面積1,127方呎，實用974方呎，望山景，業主原索價1,260萬元，因應市況及想減持物業，將叫價下調至1,160萬元，即獲外區用家洽購，最終以1,086萬元易手，建築及實用呎價9,636元及11,150元。單位雖然累減174萬元或13.8%售出，但內櫳有裝修，反而較11月同類成交價980萬及1,000萬元為高，屬於合理水平。
利嘉閣地產鄭勁松表示，駿景園樓價較高位下跌10%，幅度不及沙田第一城細價樓大。屋苑現有放盤約80個，以低層兩房山景入場費最平，開價700萬元起，以實用594方呎計，實呎11,785元。若以呎價最低則屬內園樓景三房戶，叫價980萬元，以實用958方呎計，實呎10,230元。前排低層望城門河景放盤，實呎約11,000元，中高層望馬場景放盤，實呎由12,700餘元起。