【本報訊】踏入新一年，二手市場隨即爆出荃灣中心六屍凶宅賣出，震撼地產界！日前標價168萬元的太原樓低層374方呎單位，鬼王陳應佳承認單位於大除夕夜，以160萬元賣出，平均呎價僅4,278元，對比同屋苑一般單位平逾一半。
記者：黃嘉銘
被列為「凶宅中之霸」的荃灣中心太原樓低層單位，19年前發生開煤氣集體死亡慘劇，上手業主陳應佳於2011年中在拍賣場以118.5萬元投得物業。是次轉售，賺約41.5萬元離場，還未計入五年租金收入，賬面升幅35%。
陳應佳除夕收定20萬
陳應佳昨日向本報記者確認有關交易作實，買家為一對年約40歲的夫婦，於大除夕落定20萬元。據悉為教徒，相信是宗教關係，無懼六屍命案，打算購入自住。
單位於聖誕假期前仍堅持叫價220萬元放賣，但日前減至168萬元放售，一個假期後劈價52萬元。最終再減8萬元成交，前後共減60萬元或27%。屋苑上月平均成交呎價約9,000元，即是該六屍凶宅對比同屋苑一般單位平逾一半。
另外，陳應佳於2014年底曾購入柴灣金源洋樓一個「疑似凶宅」，以191萬元買入，實用呎價7,346元，成交價低市價約兩成，惟陳回應指住客並非於單位內死亡。
業界指，今次賣出的荃灣中心單位價錢雖然非常吸引，惟單位是知名度高凶宅，銀行一般不會承造按揭，買家有準備要一筆過全數付款，而單位的同層戶於上月中228萬元低市價售出，實用329方呎，實用呎價6,930元，六屍超級凶宅更平多三成。
這宗「六屍命案」於1996年發生，主角陳英祥是凶宅前住客，因備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於9月有人「自製毒氣室」開煤氣自殺「攬住死」，結果六人慘死，陳英祥自己獲救，陳結果被法庭判處無限期入住精神病院。
2011年拍賣當日有份競投的另一凶宅大王伍冠流指，「百六萬成交真的是好抵買。打個四折多少少便買到了。」不過，上述單位由於「太哄動」及「太凶」，放租放賣都難，故他「不想要」。他又認為「目前是當頭跌的時刻，守吓睇定吓好過。」
太古城三房跌穿千萬
藍籌屋苑太古城亦錄得2016年首宗買賣，三房跌穿1,000萬元。中原趙鴻運表示，怡山閣高層D室，實用689方呎的三房單位，以970萬元售出，呎價1.41萬元，原業主於2012年8月以793萬元買入，於去年11月中以1,150萬放盤，累減180萬元或16%出貨，賺177萬元離場，升值22%。
