【頹勢持續】
去年香港旅遊、零售業壞紀錄盡出，全年零售銷售總額勢連續第二年錄倒退（12月份數據未公佈，料頹勢持續）。大行繼續看淡2016年市道，預期旅遊、零售業進入下跌周期，全年街舖租金或再下跌10至15%。
雖然旅遊相關行業佔香港GDP僅約5%，但由於過去多年增幅強勁，故對本港經濟增長貢獻顯著。整體訪港旅客自去年起回落，主要受中國旅客減少影響。瑞銀預期，今年訪港過夜中國旅客再跌6%，人均消費跌7%至8,100元，拖累整體零售銷售總額再跌5%。
近年日本、韓國及泰國等地，陸續放寬對中國旅客的入境限制，香港不再成為中國旅客最歡迎的外遊地點。
瑞銀認為，就算中國政府開放更多居民訪港，惟該批初次訪港旅客人均消費力有限，難以扭轉旅遊及零售業跌勢。
零售業吸引力驟降，與港元強勁、商店經營成本高企不無關係。德銀從香港、東京抽取1,700件消費品比較，發現逾45%貨品為東京獨家發售，而港日兩地相同的貨品中，東京售價平均較香港便宜34%，到香港購物已失去吸引力。該行預期，過往嚴重依賴中國旅客的零售業，下跌周期或長達3年。
街舖租金料再跌一成
仲量聯行數據顯示，中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角四大旅遊區，去年街舖租金平均下跌22.6%。該行相信，由於商舖需求仍然疲弱，預期街舖租金2016年再跌10至15%。
德銀則認為，如零售業跌勢確認，料未來3年至4年，商舖租金最多累跌近六成。