【本報訊】二手死寂，反映整體樓市的中原城市領先指數CCL報135.89點，按周跌0.71%，跌穿首個支持位136點，兼且自去年9月後累計跌7.22%，是自2008年金融海嘯後七年來跌幅最大、時間最漫長的一次調整，全年升幅收窄至僅3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，CCL料下試120點，預計整個調整中，樓價將下調15%。
淘大優質戶減價近百萬
二手業主面對現實，就連優質貨也減價沽。利嘉閣鮑允中表示，九龍灣淘大花園鳳凰樓，B座高層2室，實用389方呎，望煙花海景及獅子山景，屬罕有雙邊靚景，8月放盤叫價580萬元，10月份減至530萬元，聖誕節前減至508萬，拉鋸多天，最後以485萬元成交，累減16%，呎價12,468元。原業主2010年以260萬元買入，持貨5年賺225萬元，單位升值86.5%。同樣望類似雙靚景的鳳凰樓單位近年成交極少，較類近成交，如A座凰凰樓，實用390方呎，2014年4月以404萬元成交，呎價10,359元。
指標屋苑鰂魚涌太古城，除夕日都劈價成交。中原地產張光耀表示，南山閣高層F室，實用582方呎，屬兩房則王，去年9月開盤叫價980萬元，最終趕在2015年完結前售出，在除夕日劈價150萬元，以830萬元沽出單位，實用呎價1.43萬元。上月太古城錄11宗成交。
豪宅劈得更勁，中原地產余社朝表示，九龍塘畢架山一號7座高層C室，實用1,107方呎，連同車位以2,500萬元沽，呎價22,584元，較去年10月同類景觀單位成交下調16.2%。這個單位去年9月曾以3,800萬元放售，上月初調整叫價至3,250萬元，最終再降至2,500萬元沽出，累劈1,300萬元或約34%。