【本報訊】2016年初最大型入伙盤之一，涉及1,419伙的南豐東涌昇薈已錄10宗預租個案，平均呎租由23至30元，貼近同區二手呎租。
東涌物業區域經理李順康表示，昇薈將近入伙，市場錄約10宗預租個案，平均成交呎租由23至30元，1房預租金額1.18萬元，單位為10座低層B室，實用面積494方呎，回報率3.5厘。
另外，特色戶如9座頂層，實用1,641呎，另加1,775呎平台，屬四房雙套，天台還設游泳池，以5萬元租出，呎租30元，租客為機師，單位望機場海景。
昇薈特色戶業主2015年8月以2,197萬元買入，租金回報率2.7厘，據悉市場租盤約110個。同區映灣園新近二手呎租由22至30元，如7座低層F室，實用510方呎，月租1.53萬元，呎租30元。
囍滙月租不足兩萬
至於租盤近500個的灣仔囍滙租金未企定，美聯張煒磯表示，囍滙二期3座低層C室，實用441方呎，屬1房間隔，以月租約1.93萬元租出，呎租約43.8元，創近期同類型新低。業主2013年12月以約872萬元買入，回報率約2.7厘。