【走勢放緩】
2015年可謂「劏房」之年。樓價高企市民難上車，於是發展商看準時機狂建劏房搶客，新盤市場湧現大量不足200呎單位。香港人越住越細，為的只求上車，一個容身之所。現時全港呎價最貴的居屋及公屋王，全部竟是百多呎的「劏房」。
不過，市旺價癲才搶「劏房」，樓價跌勢已成，今年居屋及公屋呎價恐難再創新高，近年被買家盲目瘋搶的「劏房」，更有可能升得急，跌得更「甘」。事實上，2015年尾段樓市轉向後，公屋及居屋升勢已大為放緩，能繼續創新高的單位，大部份是不足200呎的劏房戶。原因是樓價未見大跌，市民焗買超細單位上車，僅百多萬元，不理呎價有幾離譜，最緊要樓價細，借到九成按揭易上車。
其中鑽石山市區公屋王鳳德邨，黛鳳樓一個中層20A室開放式單位，實用面積僅140方呎，今年10月連地價以188萬元易手，呎價高達1.34萬元，打低同屋苑碧鳳閣147呎單位今年5月造出的1.28萬元紀錄，逆市下成為全港呎價最貴公屋王。
劏房居屋樓價更炒到「三球」。筲箕灣冷門居屋東欣苑，憑單位夠細，晉身全港最貴呎價。屋苑歡欣閣高層20室開放式單位，實用面積212方呎，今年9月連地價以316萬元，呎價高近1.5萬元，比港島多個藍籌私人屋苑如鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島的平均呎價約1.4萬元更高，甚至逼近鰂魚涌太古城平均呎價約1.54萬元。