【本報訊】新界兩大豪宅計劃明年初出擊，包括資本策略（497）沙田九肚山峰及華懋西貢碧沙路洋房，其中九肚山峰間間過千萬豪裝，工人房都複式設計，最快下周公佈銷售安排。
資策旗下尚家生活董事總經理方文彬表示，沙田洋房九肚山峰為集團明年首個推售項目，盡推20伙，分別以公佈價單及招標形式出售，部署下周公佈銷售安排。定價參考同區二手呎價及一手洋房，目前二手呎價3.5萬元，而新界新洋房如海瓏珀及逸瓏灣等呎價由4.5萬元至5萬元。
九肚山峰已取滿意紙，昨開放示範單位予傳媒參觀，料下周安排預約參觀。項目當中6間洋房其中4間由名師梁志天設計，裝修費合共逾1億元。其中麗坪道41號洋房，工人房分3部份，包括45呎工作間，6呎半乘7呎睡房及私人套廁，內置旋轉樓梯，接駁地下廚房及一樓工人起居室，洋房罕見複式工人房。項目管理費每呎約4.4元，以41號洋房為例，實用4,162方呎，每月約1.83萬元。
華懋西貢兩屋擬下月招標
另外，華懋集團地產部總監吳崇武表示，西貢碧沙路20及22號兩幢獨立屋，最快下月4日招標，意向呎價逾4萬元，須預約參觀。
兩屋面積分別3,660及3,666方呎，另花園3,441及4,246方呎，管理費分別1.89萬元及2.07萬元。另新地（016）元朗峻巒計劃下月加推3房單位。
