【當作股本】
過往恒大（3333）亦曾發行永久證券（Perpetual Securities）集資，永久證券與一般債券的最大不同之處是，前者部份金額可當作股本計算，即使屬債務的一種，卻不會推高公司的負債率，為不少內房股集資的一種方法。
新世界穩收高息
除了恒大，過往如富力地產（2777）、碧桂園（2007）等內房股都先後在境外及境內發行永久證券集資。
會計界人士指，企業發行永久證券，理論上集資所得將計入股本資本，但不會轉成股份，亦不屬於債券及計入債務，所以不會影響企業的信貸評級及債務比率等，絕對是一種合法地「掩飾」負債比率的借貸方式。
今次新世界等投資者選擇修訂可換股證券為永久證券，寧願收取9厘息也不選擇換股，明顯反映投資者的意願，以新世界等的投資者角度，只要恒大一日不贖回該批永久證券，每年穩收10億元利息，對於新世界般大型企業，相對要承受恒大股價波動的風險，穩定的利息回報絕對是有利。然而，與有固定年期的高息票據不同，永久證券沒有固定年期，投資者的風險變相增加。