【本報訊】樓市步入轉角期按揭潛在風險增，有本地報章報道，一些中小型銀行拒為涉及樓花期長（達24個月）、由規模較小發展商開發的個別單幢式樓盤提供按揭。銀行界指樓市交投靜，銀行估值趨保守，按照監管當局對按揭貸款釐訂的嚴謹壓力測試，及供款與收入比率（DSR）指標，很多小業主「其實問唔到銀行借（按揭）」，並非業界不做而是做不到。
金管局發言人回應，銀行是否向某一樓盤的買家提供按揭貸款屬商業決定，該局一般不會干預。
本報就近期單幢式新盤，包括九建環海．東岸、登峰．南岸、遠展鑽嶺，以及資深投資者旗下AVA 62，分別向大新（2356）、華僑永亨、創興（1111）及恒生（011）查詢能否承按，其中3家職員指未能為AVA 62承按，但未提及原因。
除AVA 62外，創銀現為其餘3個新盤承按，惟職員提醒若物業涉及發展商二按，該行就不承做一按。華僑永亨沒有為環海．東岸提供按揭計劃，而登峰．南岸的按揭計劃將批出。
一大行主管表示，銀行為中小發展商提供建築貸款，都要求成為敍造按揭指定銀行，但因樓價累積升幅，小業主即使有機會借一按6成，若連同二按壓力測試多數超標不能過關。