【本報訊】二手市場繼續有破底成交，二、三線屋苑更加低處未見低。將軍澳慧安園一個低層單位以375萬元成交，跌破400萬元關口之餘，造價更創屋苑同類型兩房戶近一年半新低。
中原地產伍錦基表示，將軍澳慧安園3座低層E室兩房戶，實用面積354方呎，剛以375萬元成交，實用呎價10,593元。據了解，單位今年10月放盤，開價480萬元，兩個月間累減105萬元或22%沽貨，跌破400萬元關口，造價創屋苑同類型兩房戶近一年半新低。原業主於2012年12月以316.8萬元購入單位，現轉手賬面僅獲利58.2萬元離場，單位升值18.3%。
嘉湖三房呎價6,032元易手
另外，天水圍嘉湖山莊繼續有平價成交。祥益地產蕭嘉偉指，麗湖居5座低層B單位，三房間隔，剛以380萬元成交，實用面積630方呎，呎價僅6,032元，為美國公佈加息後屋苑最平呎價成交。據了解，原業主是於2012年以313萬元買入自住，本月初放盤440萬元，終累減60萬元出貨，賺67萬元離場，單位升值21.4%。
供應重災區屯門更經不起風浪，區內二手樓價急速滑落，落成僅4年的星堤，由數月前平均呎價約1萬元，現時已大減至實呎低於8,000元。利嘉閣地產姚頌溏指星堤10座高層B室，實用約1,090方呎，剛以860萬元易主，實用呎價僅約7,890元。原業主於2011年5月以806.1萬元買入物業，持貨4年多獲利53.9萬元，升值只是約7%。計及手續費，幾乎平手離場。