受美國加息及聖誕假期氣氛影響，樓市氣氛更淡靜，大型屋苑成交減少，荔枝角美孚新邨12月價量俱跌，首23天僅5宗買賣，不及11月同期13宗的一半，平均實用呎價10,597元，亦較11月平均實用呎價約10,800元，回落近2%。
現有放盤約380個
現時市況疲弱，買家抱執平貨心態，大幅還價10至15%，個別業主急於出貨亦就範，美孚新邨12月5宗成交中，以6期蘭秀道40號中層C室劈幅最深，月中放盤叫價1,020萬元，其後割價160萬元或約16%，以860萬元易手，以實用面積928方呎計，實用呎價9,267元。
中原地產梁植霖表示，新盤主打蚊型戶，美孚新邨單位較大，客源有別，12月5宗成交均包括一至三房單位，銀碼最低的百老匯街19座中層B室，實用面積485方呎，成交價512萬元，呎價為10,557元。
目前放盤約380個，最平低層一房實用面積465方呎，入場費488萬元，呎價10,495元。
此外，美孚新邨租務表現未如理想，12月首23天約34宗租賃成交，較正常每月40餘宗少，回顧11月有48宗，實用呎租30元，較11月呎租31元為低。