【本報訊】今個聖誕真太冷，樓市氣氛續差。港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城再錄低價租賃成交，一個593方呎兩房單位以1.78萬元租出，呎租僅30元，低市價逾15%。
中原張光耀透露，太古城恒山閣中層E室，實用面積593方呎，兩房間隔，業主以1.78萬元將單位租出，實用呎租僅30元。單位對上一份長租約租金約1.8萬元，業主在11月份放租，叫價2萬元，經個多月以來不斷降價，終減價2,200元租出。現時同類單位月租叫價2.1萬元起，故上述成交低市價15%。
太古城自去年底開始，月租2萬元以下租盤絕迹，直到今年9月租金見頂回落，現時兩房租盤由1.8萬元起，三房最平約2.3萬元。本月至今錄得52宗租賃成交，平均實用呎租36.8元。
此外，沙田市中心屋苑租金續跌，繼沙田中心後，希爾頓中心月租亦跌破9,000元。美聯陳國良表示，希爾頓中心C座高層4室，實用面積283方呎，原則一房改為開放式，業主原以9,800元放租，近日以8,900元成交，實用呎租約31.4元。據了解，單位去年曾以1萬元租出，租金一年跌11%。
荃灣中心8,800元承租
另一上車屋苑荃灣中心亦出現平租個案，環球置業屈卡爾表示，屋苑南寧樓低層G室，實用面積374方呎，剛以8,800元承租，呎租23.5元，低市價12%。今年5月，同屋苑濟南樓的低層G室月租1.1萬元，同類戶型及相近景觀單位半年跌租兩成。
祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層E室，實用446方呎，以8,600元租出，呎租19.3元。現時嘉湖山莊叫租最平單位為美湖居3座中層E室，441方呎，叫租8,500元。
一手市場方面，由於發展商只推售貨尾，故聖誕節市場只錄得9宗成交，新地（016）元朗峻巒售出3伙，恒地（012）土瓜灣迎豐亦售出3伙。